Auch unwirksame Zeitmietverträge können zu Kündigungsverzicht führen
Viele Vermieter fragen sich, wie sie Wohnraum-Mietverträge für einen bestimmten Zeitraum abschließen können. Das bürgerliche Gesetzbuch gibt den Mietparteien die Möglichkeit, Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit (sog. Zeitmietverträge) einzugehen. Seit der...Mietpreisgrenzen I – Strafbarkeit für Vermieter (Mietwucher)?
Mit In-Kraft-Treten der Kappungsgrenzenverordnung Berlin im Mai 2013 und dem knapper werdenden Wohnraum stellt sich für Vermieter aktuell die Frage, wie weit sie die Miete erhöhen können, ohne an die Grenzen der Ordnungswidrigkeit oder gar der Strafbarkeit zu...Dachlawine aufs Mieterauto: Müssen Vermieter zahlen?
Wo Schnee, Dach und Mieterparkplatz am Haus zusammenkommen, kommt es auch in traditionell eher schneearmen Regionen wie Berlin mitunter zur Dachlawine. Doch wer muss zahlen, wenn sich die Lawine vom ungesicherten Dach auf den Neuwagen des Mieters auf dessen Parkplatz...Wie kann der Verkäufer die Haftung für Mietkautionen ausschließen?
Der Veräußerer eines vermieteten Grundstücks haftet auch nach dem Verkauf seinen ehemaligen Mietern für die Rückzahlung der Kaution, wenn die Mieter ihre Kaution vom Käufer (und neuem Vermieter) nicht zurückerlangen können, vgl. § 566 a S. 2 BGB. Das gilt völlig unabhängig davon, ob der Käufer die Sicherheit seinerzeit im Zuge des Eigentumswechsels vom alten Vermieter erhalten bzw. eine Pflicht zur Rückgewähr übernommen hat.
Auch Mieter können Betriebskostenvorauszahlungen anpassen!
Augen auf bei der Betriebskostenabrechnung! Wohl jeder Vermieter weiß, dass er nach einer Betriebskostenabrechnung die Vorauszahlungen anpassen kann, wenn die Vorauszahlungen die tatsächlichen Kosten nicht decken oder zu hoch angesetzt sind. Weniger bekannt ist, dass auch der Mieter ein solches Recht haben kann.