Theorie ist gut.
Tipps aus der Praxis sind besser.
Mietpreisbremse soll im Sommer kommen: Das müssen Vermieter 2014 beachten
Bundesbauministerin Barbara Hendricks (SPD) der Großen Koalition hat nun einen Zeitplan für die geplanten Änderungen im Mietrecht verkündet. Demnach soll die "Mietpreisbremse", ein Prestigeprojekt...
Extravagante Farbwahl: Mieter muss Schadensersatz leisten
Ein Mieter , der seine Wohnung nach Ende der Mietzeit mit einem extravaganten farblichen Anstrich übergibt, obwohl die Sache bei Anmietung in einer neutralen Farbe gestrichen war, kann...
Mieterzahlung nach Kündigung kann ordentliche Kündigung rechtsmissbräuchlich machen
Bekannt ist, dass der Mieter eine außerordentliche Kündigung nachträglich unwirksam machen kann, wenn er den Mietrückstand innerhalb von zwei Monaten nach Zustellung der Räumungsklage ausgleicht (§...
Bürgschaften bei Wohnraummiete über mehr als 3 Monatsmieten unwirksam
"Den Bürgen sollst Du würgen!" - diesen Grundsatz lernen junge Juristen schon im ersten Semester. Schließlich steht der Bürge ja immer als solventer Vertragspartner im Hintergrund, wenn der...
Was bringt der Koalitionsvertrag für Vermieter?
Nachdem die letzte Legislaturperiode Verbesserungen für die Vermieterseite mit sich brachte, schlägt das Pendel nun erwartungsgemäß massiv in die andere Richtung aus. Unter der Überschrift...
Tierhaltung: Widerrufsvorbehalt im Mietvertrag „unter Angabe von Gründen“ unwirksam
Mit Urteil vom 02. Juli 2013 – 63 S 493/12 hat das Landgericht Berlin im Hinblick auf die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes zum generellen Hundehaltungsverbot (BGH, Urteil vom...
Mitvermietete Garage – wann separat kündbar?
Oft wird eine Garage zeitgleich oder nachträglich zu einer Wohnung hinzu vermietet. Später stellt sich die Frage: Kann man als Vermieter den Garagenmietvertrag einzeln kündigen oder muss er warten,...
Untervermietung als Ferienwohnung an Berlin-Touristen zulässig?
Das Landgericht Berlin hatte jüngst einen Fall über die Zulässigkeit der Untervermietung einer Wohnung als Ferienwohnung für Berlin-Touristen zu entscheiden (LG Berlin, Urteil vom 19. Juni 2013 – 65...
Kündigung einer Wohngemeinschaft wegen Wechsel der Mitbewohner
Einen beträchtlicher Teil der Wohnungen ist an Wohngemeinschaften vermietet. Oft wird der Wechsel der Mitglieder vom Vermieter nicht erlaubt. Dabei stellen sich für Mieter sowie Vermieter die Frage,...