Theorie ist gut.
Tipps aus der Praxis sind besser.
BGH: Minderung bei Gewerbe auch bei nur geringfügigen Flächenabweichungen?
In seinem Urteil vom 25.11.2020 hat der BGH entschieden, dass auch geringfügige Flächenabweichungen bei Gewerbemietverträgen eine Mietminderung auslösen können. Warum dieses Urteil gerade in der Corona-Krise für Gewerbetreibende hilfreich sein kann und wann Mieter auch bei kleineren Abweichungen einen Mietmangel geltend machen können, erläutern wir hier (Anmerkung zu BGH, Urteil vom 25. November 2020 – XII ZR 40/19).
Kammergericht zu Corona-Schließung: Um wieviel können Gewerbetreibende Miete mindern?
Corona bedroht viele Gewerbetreibende in ihrer Existenz. Trotz Schließung ihrer Geschäfte mussten sie bisher damit rechnen, weiter die volle Miete zu zahlen. Das Kammergericht leistet ihnen jetzt mit dem „Wegfall der Geschäftsgrundlage“ Schützenhilfe. Wann der Mieter diese Karte ziehen kann und wie sich das auf die Miete auswirkt, haben wir für Sie zusammengestellt.
„Conny-Abwehr“-Seminar zur Mietpreisbremse mit RA Alexander Kroll
Legal Tech-Unternehmen sind für Vermieter oft ärgerlich. Besonders aktiv auf dem Feld der mietrechtsbezogenen Inkassodienstleister ist ein Berliner Unternehmen, mit dem der eine oder andere...
Nichtigkeitsfalle digitale WEG-Versammlung
Eigentümerversammlungen können jetzt seit 01.12.2020 endlich auch digital durchgeführt werden. Der neue § 23 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) regelt, dass Wohnungseigentümer an der Versammlung...
BGH: Hohes Alter einer 90-jährigen Mieterin schließt Eigenbedarf für Gelegenheitswohnung nicht aus
Der BGH erleichtert Kündigungen wegen Eigenbedarfs gegenüber Mietern mit hohem Alter. Allein das hohe Lebensalter eines 90-jährigen Mieters begründet keinen Härtefall, der einer Nutzung als Gelegenheitswohnung entgegensteht (Anmerkung zu BGH VIII ZR 68/19).
„Mietendeckel“-Normenkontrollverfahren: Podcast mit Prof. Dr. Foroud Shirvani
Abgeordnete von CDU und FDP haben heute einen Normenkontrollantrag betreffend das umstrittene Berliner MietenWoG („Mietendeckel“) beim Berliner Landesverfassungsgericht eingereicht. Inhalte und Ziele des Verfahrens hat Björn Matthias Jotzo mit dem Verfahrensbevollmächtigten der Antragsteller, Prof. Dr. Fohoud Shirvani von der Universität Bonn, sowie dem Berliner FDP-Landesvorsitzenden und Bundestagsabgeordneten Christoph Meyer im Rahmen einer ausführlichen Podcast-Folge des Formats „Frei und Demokratisch“ erörtert.
Corona: Was tun, wenn der Mieter plötzlich nicht mehr zahlt?
Viele Vermieter sind aufgrund der Auswirkungen der jüngsten Gesetzesänderung im Rahmen des COVID-19-Abmildungsgesetzes stark verunsichert. Diverse Großkonzerne haben angekündigt, die Mietzahlungen ab April 2020 einzustellen. Wir stellen Ihnen die gesetzlichen Regelungen und deren Rechtsfolgen vor – und den wesentlichen mietrechtlichen Handlungsspielraum und Handlungsbedarf für Sie als Vermieter.
Corona-Eilgesetzgebung und Sicherung für Vermieter (Schnellinfo) – Update 17:30 Uhr
Die Bundesregierung plant mit dem „Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie“ erhebliche Eingriffe in mietrechtliche Vertragsgefüge. Was sind die Folgen für Vermieter?
„Mietendeckel“ veröffentlicht – Zweistufiges Inkrafttreten ab 23.02.2020 (Schnellinfo)
Das „Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung“ vom 11. Februar 2020 ist heute im Gesetz- und Verordnungsblatt Berlin vom 22.02.2020, S. 50ff., veröffentlicht worden. Das neue Gesetz tritt neben die bereits bestehende „Mietpreisbremse“ und enthält weitere Pflichten für Vermieter. Das Überschreiten bestimmter Miethöhen wird verboten. Was noch enthalten ist, stellen wir vor.